Immobilier neuf

► Loi Pinel

La Loi Pinel c’est quoi ?
Investir dans un bien immobilier neuf pour le louer en profitant de réduction d’impôts

Caractéristiques :

  • Location du bien pendant 6 ans prorogeable 2 fois 3 ans, soit 12 ans maximum
  • Location possible aux ascendants et descendants
  • Réduction d’impôts de 21% du montant du bien (dans la limite de 63 000€/an *)
  • Loyer plafonnés selon la loi (très proche des loyers de marché!)
  • Concerne les logements neufs conformes aux normes de construction BBC et RT2012
  • La loi Pinel se termine le 31 décembre 2017

Vous cherchez à :

  • Vous constituer un patrimoine de qualité
  • Générer des revenus complémentaires pour votre retraite
  • Protéger durablement vos proches
  • Réduire ou supprimer votre impôt

Notre vision :

Le cabinet Abecassis Finances vous conseille au mieux de vos intérêts en fonction de la stratégie d’investissement établie ensemble.

Quelque soit votre profil , le Cabinet Abecassis Finances vous accompagne de A à Z par la mise en place de solutions patrimoniales qui vous ressemblent et correspondent à vos besoins.
Dans ce cadre, la réduction d’impôts est considéré comme la cerise sur le gâteau de l’investissement et nous mettrons tout en oeuvre pour vous trouver un bien patrimonial !

Nos engagements :

  • Une expertise immobilière, financière et fiscale
  • Une large gamme de biens locaux et patrimoniaux grâce à des partenariats passés avec des promoteurs reconnus, sélectionnés avec rigueur
  • Une prestation totalement gratuite
  • Des offres au prix direct promoteur
  • Un accompagnement personnalisé et une présence à chaque étape (élaboration de vos objectifs, réservation d’un bien immobilier, financement de ce bien, acte notarié, remise des clés…)

Profitez dès à présent de nos offres à partir de 90 000€ en investissant sur Aix-en-Provence, Marseille, la Ciotat…

► PTZ

Primo accédant : le moment est venu de vous lancer !

  • Nouveau coup de pouce de l’Etat en 2016 : le PTZ 2016 finance jusqu’à 40% de l’achat de votre bien immobilier
  • Des prix attractifs
  • Des taux historiquement bas

Acheter via le PTZ

Le PTZ vous donne droit à un prêt à 0% d’un montant pouvant aller jusqu’à 120 000€ vous permettant ainsi d’augmenter votre pouvoir d’achat jusqu’à 30 000€ et donc de revoir votre budget à la hausse.

Le PTZ est essentiellement dédié aux acquisitions dans le neuf.

Il est destiné au primo-accédant, c’est à dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale durant les 2 années précédents l’achat.

Son montant et sa durée de remboursement sont définis en fonction de plusieurs caractéristiques (vos revenus, le nombre de personne composant votre ménage, la localisation du bien acquis…).

Acheter dans le neuf

Acheter dans le neuf c’est l’assurance d’acquérir un appartement qui vous garantissent qualité, sécurité et performance énergétique.

L’acquisition se fait dans le cadre de la Vente en Etat Futur d’Achèvement, extrêmement encadrée, et qui protège donc très bien l’acheteur.

Avantages

  • vous bénéficiez de frais de notaire réduits de 2,5% en moyenne contre 8% dans l’ancien.
  • votre appartement optimisé en matière d’isolation thermique et bénéficiant d’équipements conformes aux dernières normes de performances énergétiques, votre facture d’électricité en sera réduite.
  • 3 garanties qui vous offre une tranquilité d’esprit :
    • Garantie de parfait achèvement
    • la garantie biennale de bon fonctionnement
    • la garantie décennale couvrant le gros œuvre pendant 10 ans

Nos engagements

L’achat d’un premier appartement est une étape importante, quelque soit votre budget, le Cabinet Abecassis Finances vous accompagne de A à Z dans cette acquisition.

  • Une expertise immobilière
  • Une large gamme de biens locaux et patrimoniaux grâce a des partenariats passés avec des promoteurs reconnus, sélectionnés avec rigueur
  • Des offres au prix direct promoteur
  • Un accompagnement personnalisé et une présence à chaque étape (élaboration de vos objectifs, réservation d’un bien immobilier, financement de ce bien, acte notarié, remise des clés…)